Wezwanie do złożenia wykazu wartości rynkowej budowli jest dokumentem wystawianym przez organy administracji publicznej w celu zgłoszenia informacji dotyczącej wartości rynkowej obiektów budowlanych. W dokumencie zawarte są informacje dotyczące terminu złożenia wykazu oraz sposób postępowania w przypadku nieprzestrzegania tego zobowiązania. Wymagane informacje obejmują dane identyfikacyjne nieruchomości oraz ich oszacowaną wartość rynkową.
PREZYDENT MIASTA WARSZAWAul. Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 800-032 Warszawa
(PIECZĘĆ)
Jan Kowalskiul. Kwiatowa 12/301-234 WarszawaNIP: 123-456-78-90Prowadzący działalnośćgospodarczą:Kowalski Sp. z o.o.ul. Słoneczna 202-345 WarszawaREGON: 123456789
Rodzaj pisma: Wezwanie
Sprawa: Podatek od nieruchomości – kontrola podatkowa
Data pisma: 2023-10-26
Znak Sprawy: ZP/2023/10/26/001
Dane kontaktowe: Anna Nowak, 22 123 45 67
Wzywam do złożenia – w terminie 3 dni roboczych – wykazu wartości rynkowej z dnia nabycia budowli ujawnionych w ramach oględzin z 2023-10-20.
UZASADNIENIE
W trakcie oględzin przeprowadzonych w ramach kontroli podatkowej kontrolujący ustalili, że na terenie nieruchomości położonej w ul. Polna 15, 03-456 Warszawa znajdują się niezgłoszone do opodatkowania następujące obiekty budowlane:..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
W myśl następujących przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1324 ze zm.):1) art. 4 ust. 1 pkt 3 – podstawę opodatkowania stanowi wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych – ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego;2) art. 4 ust. 5 – jeżeli od budowli lub ich części, o których mowa w ust. 1 pkt 3, nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych – podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego.
Ze względu na te przepisy, w związku z ujawnieniem niezgłoszonych do opodatkowania budowli w toku kontroli, niezbędne stało się wezwanie Jana Kowalskiego do złożenia przedmiotowego wykazu.
PODSTAWA PRAWNA
Art. 287 § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.), zgodnie z którym kontrolowany ma obowiązek w wyznaczonym terminie udzielać wszelkich wyjaśnień dotyczących przedmiotu kontroli.
POUCZENIE
1. Zgodnie z art. 4 ust. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli podatnik nie określił wartości budowli lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy powoła biegłego, który ustali tę wartość. W przypadku gdy podatnik nie określił wartości budowli lub wartość ustalona przez biegłego jest wyższa co najmniej o 33% od wartości określonej przez podatnika, koszty ustalenia wartości przez biegłego ponosi podatnik.2. Na podstawie art. 83 § 1 ustawy z dnia 10 września 1999 r. – Kodeks karny skarbowy (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1336 ze zm.) karze podlega kto osobie uprawnionej do przeprowadzenia kontroli podatkowej udaremnia lub utrudnia wykonanie czynności służbowej.3. W myśl art. 262 § 1 pkt 2a w związku z art. 292 Ordynacji podatkowej Strona, kontrolowany, którzy mimo prawidłowego wezwania organu podatkowego bezzasadnie odmówili okazania lub nie przedstawili w wyznaczonym terminie dokumentów, których obowiązek posiadania wynika z przepisów prawa, ksiąg podatkowych, dowodów księgowych będących podstawą zapisów w tych księgach, mogą zostać ukarani karą porządkową do 20 000 zł.
Otrzymują:1. Adresat,2. a/a......................................................(podpis kontrolującego)
W związku z powyższym, dokument 'Wezwanie do złożenia wykazu wartości rynkowej budowli' ma na celu zapewnienie rzetelnego i kompletnego zgromadzenia informacji dotyczących wartości nieruchomości. Ważne jest terminowe i dokładne wypełnienie wykazu, aby uniknąć konsekwencji prawnych. Należy podchodzić do tego zadania z należytą uwagą i odpowiedzialnością.
