Pismo przygotowawcze powoda

Prawo: cywilne

Kategoria: wniosek

Klucze: budownictwo, dowód z opinii biegłego, pismo przygotowawcze, powód, wady budynku, wartość nieruchomości, wycena nieruchomości

Pismo przygotowawcze powoda jest dokumentem, który poprzedza formalne wystąpienie powoda przed sądem. Zawiera ono informacje dotyczące sprawy, argumenty oraz dowody, które mają być przedstawione w procesie sądowym. Jest to ważny etap postępowania, w którym przygotowuje się podstawy do dalszych działań prawnych.

ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków, dnia 15 marca 2024 r.

Sąd Rejonowy dla Krakowa-ŚródmieściaWydział I Cywilnyul. Przy Rondzie 7, 31-547 Krakówul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków

Powód: Jan Kowalski

Pozwany: Adam Nowak

Sygn. akt I C 1234/24

Pismo przygotowawcze powoda

Działając w imieniu własnym, mając na uwadze stanowisko pozwanego sformułowane w odpowiedzi na pozew z dnia 10 lutego 2024 r., niniejszym wnoszę o przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego z zakresu budownictwa i wyceny nieruchomości na okoliczność rodzaju ujawnionych wad budynku przy ul. Słonecznej 25, 31-987 Kraków, 05 stycznia 2023 i przyczyny powstania wad, wysokości kosztów usunięcia powyższych wad oraz aktualnej wartości nieruchomości uwzględniającej istniejące wady. Wskazuję, że potrzeba powołania sprecyzowanego w niniejszym piśmie wniosku dowodowego wynikła później, tj. po wniesieniu pozwu, a to z uwagi na okoliczności przedstawione w uzasadnieniu niniejszego pisma.

Uzasadnienie

Pozwany w treści odpowiedzi na pozew zakwestionował roszczenie powoda o obniżenie ceny kupionej przez powoda od pozwanego nieruchomości budynkowej położonej przy ul. Słonecznej 25, 31-987 Kraków, podnosząc, że wskazane przez powoda w pozwie wady faktycznie nie istnieją, a z ostrożności podniósł także, że z pewnością nie mogły one powstać wskutek przyczyny tkwiącej w sprzedanej nieruchomości, została ona bowiem wybudowana – zdaniem pozwanego – zgodnie z zasadami sztuki budowlanej.

W świetle po raz pierwszy podnoszonych przez pozwanego twierdzeń pojawiła się zatem konieczność skorzystania z wiadomości specjalnych z dziedziny budownictwa i wyceny nieruchomości celem zbadania rodzaju ujawnionych wad budynku przy ul. Słonecznej 25, 31-987 Kraków, 05 stycznia 2023 i przyczyny powstania tychże wad, oszacowania kosztów usunięcia powyższych wad oraz wskazania aktualnej wartości nieruchomości uwzględniającej istniejące wady, które to okoliczności są niezbędne dla prawidłowego rozstrzygnięcia niniejszej sprawy.

Mając na względzie powyższe, wnoszę jak na wstępie.

Jan Kowalski

Załącznik:1) odpis pisma.

Podsumowując, pismo przygotowawcze powoda stanowi niezbędny krok w procesie sądowym, umożliwiając sprecyzowanie żądań i argumentacji powoda przed rozpoczęciem postępowania sądowego. Jego dokładne i staranne sporządzenie może mieć istotny wpływ na późniejszy przebieg sprawy.