Wniosek o nakazanie opróżnienia lokalu jest dokumentem skierowanym do sądu w celu uzyskania decyzji o wymuszeniu opuszczenia danego lokalu przez osobę trzecią. Wniosek ten może być złożony przez właściciela nieruchomości bądź inną uprawnioną osobę w sytuacji, gdy lokator nielegalnie zajmuje lokal lub nie respektuje umowy najmu.
15.03.2024
Wnioskodawczyni: Anna Kowalska
ul. Kwiatowa 12/3, 00-001 Warszawa
90051201234
Uczestnik: Jan Nowak
ul. Kwiatowa 12/3, 00-001 Warszawa
85112500456
Do Sądu Rejonowego
w Warszawie
ul. Marszałkowska 86, 00-517 Warszawa
Wniosek
o nakazanie opróżnienia lokalu
Wartość przedmiotu sporu: 50 000 zł
sprawa wolna od opłaty sądowej na mocy art. 96 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Niniejszym wnoszę o:
1) nakazanie Janowi Nowakowi opuszczenie lokalu mieszkalnego nr 3 położonego
w Warszawie przy ul. Kwiatowa 12/3 – na podstawie art. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie, a także
orzeczenie zakazu zbliżania się do Anny Kowalskiej i do jej mieszkania na odległość
bliższą niż 100 metrów;
2) przeprowadzenie dowodu z odpisu wyroku wydanego w sprawie I C 1234/20 przez Sąd
Rejonowy w Warszawie na fakt prawomocnego skazania Jana Nowaka
za znęcanie się fizyczne i psychiczne;
3) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania wnioskodawczyni i uczestnika, o ile stawi się
na rozprawie na fakt wzajemnych relacji stron i zachowania uczestnika Jana Nowaka
względem wnioskodawczyni;
4) przeprowadzenie dowodu z odpisu aktu notarialnego Rep. A nr 1234/2020 oraz wypisu z księgi
wieczystej WA1M/00000000/1 na fakt praw wnioskodawczyni i uczestnika do lokalu.
Uzasadnienie
Prawomocnym wyrokiem z dnia 15.01.2024 w sprawie I C 1234/20 Sąd Rejonowy
w Warszawie uznał Jana Nowaka za winnego tego, że w okresie od stycznia 2023 roku do grudnia 2023 roku
znęcał się fizycznie nad Anną Kowalską oraz Zosią Nowak, przy czym w dniu 15.02.2023
uderzył ręką w twarz Annę Kowalską, w wyniku czego doznała ona złamania nosa,
następnie w dniu 01.03.2023 uderzył pięścią w szyję Zosię Nowak, w wyniku czego stwierdzono u niej krwiaka,
tj. o przestępstwo z art. 207 § 1 kk.
Dowód: odpis prawomocnego wyroku skazującego z uzasadnieniem.
Zajmowany przez strony lokal mieszkalny nr 3 położony w Warszawie, przy
ul. Kwiatowa 12/3 jest wspólną własnością, które
przysługuje obojgu partnerom w równych częściach.
Dowód: kopia aktu notarialnego.
Jan Nowak nadal zachowuje się nagannie względem partnerki i ich wspólnego dziecka,
ale jego agresja ma obecnie przede wszystkim charakter werbalny.
Dowód: zeznania wnioskodawczyni.
Zgodnie z art. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie, jeżeli osoba stosująca przemoc domową wspólnie zajmująca
mieszkanie swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy domowej czyni
szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba doznająca tej przemocy może żądać,
aby sąd, właściwy według przepisów kodeksu postępowania cywilnego,
zobowiązał ją do opuszczenia wspólnie
zajmowanego mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia lub zakazał zbliżania się
do mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia.
Biorąc pod uwagę powyższe wniosek, potraktować należy jako zasadny i konieczny.
Załączniki:
1) 1 odpis wniosku,
2) odpis wyroku w sprawie I C 1234/20 Sądu Rejonowego w Warszawie,
3) odpis aktu notarialnego.
Anna Kowalska
Podsumowując, wniosek o nakazanie opróżnienia lokalu jest istotnym dokumentem, mającym na celu przywrócenie właścicielowi prawa do nieruchomości. Jego złożenie wymaga spełnienia określonych warunków i przestrzegania procedur sądowych, ale może przynieść oczekiwane rezultaty w sytuacjach konfliktowych z lokatorami.
