Wniosek o nakazanie opróżnienia lokalu jest pismem skierowanym do sądu w celu uzyskania decyzji nakazującej opuszczenie lokalu przez osobę nieuprawnioną do jego zajmowania. W dokumencie należy zawrzeć uzasadnienie sytuacji oraz prośbę o podjęcie stosownych działań prawnych w celu przywrócenia prawowitemu właścicielowi disponowania nieruchomością.
2023-10-26
Wnioskodawczyni: Anna Kowalska
ul. Kwiatowa 12/3, 00-001 Warszawa
80010112345
Uczestnik: Jan Kowalski
ul. Kwiatowa 12/3, 00-001 Warszawa
75010198765
Do Sądu Rejonowego
w Warszawie
Wniosek
o nakazanie opróżnienia lokalu
Wartość przedmiotu sporu: 10 000 zł
Opłata: 100 zł
Niniejszym wnoszę o:
1. nakazanie Janowi Kowalskiemu opuszczenie lokalu mieszkalnego Nr 12 położonego w Warszawie przy ul. Kwiatowa 12/3 – na podstawie art. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie;
2. przeprowadzenie dowodu z odpisu wyroku wydanego w sprawie I C 1234/22;
3. przeprowadzenie dowodu z przesłuchania wnioskodawczyni i uczestnika, o ile stawi się na rozprawie;
4. przeprowadzenie dowodu z odpisu aktu notarialnego na okoliczność praw do lokalu.
Uzasadnienie
Prawomocnym wyrokiem z dnia 15 marca 2023 r. w sprawie I C 1234/22 Sąd Rejonowy w Warszawie uznał Jana Kowalskiego za winnego tego, że w okresie od stycznia 2022 r. do grudnia 2022 r. znęcał się fizycznie nad konkubiną Anną Kowalską oraz córką Zosią Kowalską, przy czym w dniu 15 stycznia 2022 r. uderzył ręką w twarz małoletnią córkę Zosię Kowalską, w wyniku czego doznała obrażeń ciała w postaci siniaka pod okiem – obrażenie to nie powoduje naruszenia czynności narządów ciała na okres przekraczający 7 dni, następnie w dniu 20 lutego 2022 r. uderzył pięścią w szyję swoją konkubinę Annę Kowalską, w wyniku czego stwierdzono obrażenia ciała w postaci zaczerwienienia i otarcia naskórka, przy czym obrażenie to nie powoduje naruszenia czynności narządów ciała na okres przekraczający 7 dni, tj. o przestępstwo z art. 207 § 1 kk w zw. z art. 207 § 2 kk w zw. z art. 11 § 2 kk w zw. z art. 60 § 1 kk.
Dowód: odpis prawomocnego wyroku skazującego z uzasadnieniem.
Zajmowany przez strony lokal mieszkalny Nr 12 położony w Warszawie, przy ul. Kwiatowa 12/3 jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego, które przysługuje obojgu partnerom w częściach równych – po ½ ułamkowej części.
Dowód: kopia aktu notarialnego.
Jan Kowalski nadal zachowuje się nagannie względem partnerki i ich wspólnego dziecka, ale jego agresja ma obecnie przede wszystkim charakter werbalny.
Dowód: zeznania wnioskodawczyni.
Zgodnie z art. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1249 ze zm.), jeżeli członek rodziny wspólnie zajmujący mieszkanie swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy w rodzinie czyni szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba dotknięta tą przemocą może żądać, aby sąd, właściwy według przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2021 r. poz. 1835 ze zm.) o postępowaniu nieprocesowym, zobowiązał go do opuszczenia wspólnie zajmowanego mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia lub zakazał zbliżania się do mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia. Biorąc pod uwagę powyższe wniosek, potraktować należy jako zasadny i konieczny.
Załączniki:
1) 1 odpis wniosku,
2) odpis wyroku w sprawie I C 1234/22 Sądu Rejonowego w Warszawie,
3) odpis aktu notarialnego,
4) dowód uiszczenia opłaty od wniosku.
Podsumowując, wniosek o nakazanie opróżnienia lokalu ma na celu zabezpieczenie interesów właściciela nieruchomości poprzez uzyskanie decyzji sądu, nakazującej opuszczenie lokalu przez osobę trzecią. Jest to istotny krok w procesie odzyskiwania prawowitego stanu posiadania nieruchomości.
