Wniosek o nakazanie opróżnienia lokalu jest dokumentem składanym przez właściciela nieruchomości w celu uzyskania decyzji sądowej o wymuszeniu zwolnienia lokalu przez obecnego najemcę lub lokatora. Wniosek ten opisuje sytuację, wskazuje powody, dla których właściciel domaga się opróżnienia lokalu oraz prosi sąd o zastosowanie odpowiednich środków prawnych w tej sprawie.
ul. Kwiatowa 15, 01-001 Warszawa, Maj 2023 r.
Wnioskodawczyni: Anna Kowalska
ul. Polna 22/4, 02-002 Warszawa
90010112345
Uczestnik: Jan Kowalski
ul. Kwiatowa 15, 01-001 Warszawa
85121512345
Do Sądu Rejonowego
dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie
ul. Marszałkowska 86, 00-626 Warszawa
Wniosek
o nakazanie opróżnienia lokalu
Wartość przedmiotu sporu: 5000 zł
sprawa wolna od opłaty na mocy art. 95 ust. 3a PrzemDomU
Niniejszym wnoszę o:
1) nakazanie Janowi Kowalskiemu opuszczenie domu położonego w ul. Kwiatowa 15, 01-001 Warszawa
– na podstawie art. 11a ustawy z 2005 r. o przeciwdziałaniu
przemocy domowej;
2) przeprowadzenie dowodu z odpisu wyroku wydanego w sprawie I C 1234/18,
3) przeprowadzenie dowodu z przesłuchania wnioskodawczyni i uczestnika, o ile stawi się
na rozprawie, na fakt nagannego zachowania uczestnika,
4) przeprowadzenie dowodu z wydruku z księgi wieczystej Nr WA1M/00012345/1 na fakt
prawa własności lokalu.
Uzasadnienie
Prawomocnym wyrokiem z 15 marca 2019 r. w sprawie I C 1234/18 Sąd Okręgowy w Warszawie
rozwiązał przez rozwód związek małżeński zawarty w dniu 10 maja 2008 r. przez Annę Kowalską
i Jana Kowalskiego z winy obu stron. W orzeczeniu tym ustalono również sposób
korzystania ze wspólnie zajmowanego domu położonego w ul. Kwiatowa 15, 01-001 Warszawa,
przyznając Annie Kowalskiej prawo do wyłącznego korzystania z jednego pokoju,
a Janowi Kowalskiemu – z dwóch. Strony do dziś zajmują wskazany budynek w sposób opisany
w wyroku rozwodowym. Obecnie nie jest on ich własnością, ponieważ podarowali go córce.
Dowód: kopia wyroku, kopia aktu notarialnego.
Byli małżonkowie po rozwodzie podjęli ponownie pożycie ze sobą, nie biorąc jednak
ponownego ślubu. Ostatnio jednak ich związek ponownie się rozpadł z winy Jana
Kowalskiego, który używa wobec swojej byłej żony słów wulgarnych, oskarżając
ją o zdradzanie go z kobietą i o inne naganne praktyki.
Dowód:
wyjaśnienia, protokoły przesłuchania w postępowaniu karnym II K 5678/22 Sądu
Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie: k. 12–15, 20–25, 30–35 –
Jan Kowalski; 40–45, 50–55, Anna Kowalska; 60–65, Jan Kowalski; protokół
z wyjaśnieniami Anny Kowalskiej, k. 70–75 – wnioskodawczyni wnosi o załączenie tych
akt.
Anna Kowalska leczy się u psychiatry z powodu nerwicy wynikającej z konfliktowej sytuacji
rodzinnej. Nerwica ta objawia się m.in. skutkami somatycznymi w postaci bólów żołądka.
Dowód: zaświadczenia lekarskie.
Zgodnie z art. 11a ustawy z 2005 r. o przeciwdziałaniu przemocy domowej (t.j. Dz.U.
z 2021 r. poz. 1249 ze zm.), jeżeli osoba stosująca przemoc domową wspólnie zajmująca
mieszkanie swoim zachowaniem polegającym na stosowaniu przemocy domowej czyni
szczególnie uciążliwym wspólne zamieszkiwanie, osoba doznająca tej przemocy może żądać,
aby sąd, właściwy według przepisów ustawy z 1964 r. – Kodeks postępowania
cywilnego o postępowaniu nieprocesowym, zobowiązał ją do opuszczenia wspólnie
zajmowanego mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia lub zakazał zbliżania się
do mieszkania i jego bezpośredniego otoczenia.
Biorąc pod uwagę powyższe, wniosek jest zasadny.
Załączniki:
1) 1 odpis wniosku,
2) kopia wyroku w sprawie I C 1234/18 Sądu Okręgowego w Warszawie,
3) wydruk z księgi wieczystej.
Anna Kowalska
Sumując, wniosek o nakazanie opróżnienia lokalu jest istotnym dokumentem prawnym, mającym na celu ochronę interesów właściciela nieruchomości. Poprzez złożenie tego wniosku właściciel domaga się zajęcia ustalonego stanowiska prawnego względem obecnego najemcy lub lokatora, co może doprowadzić do wydania sądowego nakazu opróżnienia lokalu.
