Warunkowa umowa sprzedaży użytkowania wieczystego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu: "Warunkowa umowa sprzedaży użytkowania wieczystego". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego w polu "Repertorium A nr [SYGNATURA]". W kolejnym kroku wpisujemy datę i miejsce sporządzenia aktu w polach "Dnia [OKRES]" i "w [ADRES]". Uzupełniamy dane notariusza: imię i nazwisko. W dalszej części należy wpisać imiona, nazwiska, dane osobowe i adresy wszystkich stron umowy. Konieczne jest również podanie rodzaju i numeru dokumentu tożsamości każdej ze stron. W sekcji "TYTUŁ UMOWY" wpisujemy "Warunkowa umowa sprzedaży użytkowania wieczystego". W paragrafie pierwszym należy określić stronę umowy (STRONA 1), która oświadcza, że na podstawie określonej podstawy prawnej nabyła przedmiot umowy. Należy szczegółowo opisać przedmiot umowy, podając jego adres, numer działki, obręb, powierzchnię oraz numer księgi wieczystej. W tym paragrafie należy również wskazać właściciela gruntu, stan działów III i IV księgi wieczystej, obciążenia i ograniczenia przedmiotu umowy oraz wszelkie dodatkowe istotne informacje. Paragraf drugi wymaga podania dokumentów potwierdzających stan prawny opisany w paragrafie pierwszym. W paragrafie trzecim strona 1 oświadcza, że stan prawny przedmiotu umowy nie uległ zmianie. Paragraf czwarty zawiera oświadczenie pozostałych stron umowy o znajomości stanu prawnego i faktycznego przedmiotu umowy. W paragrafie piątym należy określić czynność prawną, cenę przedmiotu umowy oraz warunki transakcji. Paragraf szósty określa termin i warunki zawarcia umowy docelowej. W paragrafie siódmym należy podać datę i kwotę wpłaty dokonanej przez stronę 2/3 na rzecz strony 1. Paragraf ósmy określa termin zapłaty pozostałej części ceny oraz termin wydania przedmiotu umowy. W paragrafie dziewiątym strony ustalają skutki w razie wystąpienia określonych warunków. Paragraf dziesiąty określa, kto ponosi koszty związane ze sporządzeniem umowy. Paragraf jedenasty zawiera pouczenie o treści przepisów. W paragrafie dwunastym należy wyszczególnić pobrane opłaty. Na końcu dokumentu wszystkie strony oraz notariusz składają swoje podpisy.
Dane: adres, czynność prawna, dane osobowe, data, dodatkowe informacje, dokument tożsamości, dokumenty potwierdzające, imię, instytucja, kto ponosi koszty, kwota, nazwisko, obciążenia i ograniczenia, okres, opłata, podstawa prawna, przedmiot umowy, przepisy, skutki, stan działów iii i iv, sygnatura, słownie, termin, termin zapłaty, umowa docelowa, warunek, warunki, wpłata, wydanie przedmiotu umowy, właściciel

Dokument "Warunkowa umowa sprzedaży użytkowania wieczystego" obejmuje akt notarialny sporządzony w określonym czasie i miejscu, w obecności notariusza o imieniu i nazwisku. Omawia on nabycie nieruchomości przez stronę pierwszą, potwierdzone dokumentami i oświadczeniami. Umowa zawiera warunki transakcji, terminy płatności oraz zobowiązania stron.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] w [ADRES] przede mną notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącą tam swoją kancelarię - stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES],

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES].

Tożsamość stawających ustaliłam na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI], których serie i numery wypisałam wyżej obok ich nazwisk.

[TYTUŁ UMOWY]

§1

[STRONA 1] oświadcza, że:

a) na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] nabył/a [PRZEDMIOT UMOWY] położony/ej w [ADRES], oznaczonej/ego w rejestrze gruntów jako działka nr [SYGNATURA], obręb [SYGNATURA] w [ADRES] o powierzchni [SYGNATURA], dla którego/ej to prawa [INSTYTUCJA] prowadzi księgę wieczystą KW nr [SYGNATURA], w której w dziale II jako właściciel gruntu wpisana jest [WŁAŚCICIEL];

b) działy III i IV powyższej księgi wieczystej są [STAN DZIAŁÓW III I IV];

c) [PRZEDMIOT UMOWY] na dzień dzisiejszy [OBCIĄŻENIA I OGRANICZENIA];

d) [DODATKOWE INFORMACJE];

e) [DODATKOWE INFORMACJE].

§2

Powyższy stan rzeczy potwierdza okazany przy niniejszym akcie [DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE].

§3

[STRONA 1] oświadcza, że stan prawny opisany/ej w § 1 lit. a) niniejszego aktu [PRZEDMIOT UMOWY] nie uległ zmianie do dnia sporządzenia niniejszego aktu.

§4

[STRONA 2/3] oświadczają, że znany jest im stan prawny i faktyczny [PRZEDMIOT UMOWY], o której/ym mowa w § 1 lit. a) niniejszego aktu, i nie wnoszą w tym zakresie jakichkolwiek zastrzeżeń.

§5

[STRONA 1] oświadcza, że [CZYNNOŚĆ PRAWNA] [STRONA 2/3] opisane/y w § 1 lit. a) niniejszego aktu [PRZEDMIOT UMOWY] za cenę [KWOTA] ([SŁOWNIE]), a [STRONA 2/3] powyższe/y [PRZEDMIOT UMOWY] za podaną cenę [CZYNNOŚĆ PRAWNA], pod [WARUNKI].

§6

Strony zobowiązują się zawrzeć [UMOWA DOCELOWA] w terminie [TERMIN] po dniu, w którym [WARUNKI].

§7

[STRONA 2/3] oświadczają, że w dniu [DATA] dokonali na rzecz [STRONA 1] wpłaty [WPŁATA] w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), co [STRONA 1] niniejszym potwierdza.

§8

Strony oświadczają, że zapłata pozostałej części ceny, tj. [KWOTA] ([SŁOWNIE]) nastąpi [TERMIN ZAPŁATY] i z tym dniem nastąpi [WYDANIE PRZEDMIOTU UMOWY].

§9

Strony umowy ustalają, że:

a) w razie [WARUNEK] [SKUTKI];

b) w razie [WARUNEK] [SKUTKI].

§10

Strony oświadczają, że wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponoszą [KTO PONOSI KOSZTY].

§11

Pouczyłam stawających o treści [PRZEPISY].

§12

Pobrałam gotówką:

a) [OPŁATA] [KWOTA] zł;

b) [OPŁATA] [KWOTA] zł;

Łącznie pobrałam: [KWOTA] zł ([SŁOWNIE]).

[PODPISY]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO]

[IMIĘ] [NAZWISKO] - Notariusz

Umowa sprzedaży użytkowania wieczystego jest kompleksowym aktem notarialnym regulującym nabycie nieruchomości. Dokument zawiera szczegółowe postanowienia dotyczące stanu prawnego, warunków transakcji oraz obowiązków stron. Podpisane oświadczenia stron potwierdzają kompleksową treść umowy.